ما يجب التحقق منه
برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال (برج روكفلر): ما يجب التحقق منه أولاً
هذه الصفحة بلغات أخرى: English · Русская версия
الاسم الكامل للبرج، كما تعلنه LMD، هو Christian A. Rockefeller Business Tower (برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال). ويُعرف أيضاً باسم «برج روكفلر» (The Rockefeller Tower)، وتستخدم هذه الصفحة الاسمين ليسهل عليك العثور عليه. ويستخدم إعلان الإطلاق الصادر عن LMD الاسم الكامل. تسرد هذه الصفحة خمسة فحوصات عملية يجدر إجراؤها قبل حجز مكتب، يرتبط كل منها بمعلومة وردت في إعلان الإطلاق الصادر عن LMD أو في نشرة بيانات المطوّر.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. الأرقام المذكورة «بحسب نشرة بيانات المطوّر» استرشادية وقابلة للتغيير. جرى التحقق في 27 أكتوبر 2026. موقع rockefellerdubai.com مستقل وليس موقع LMD، ولا يُعد أي شيء هنا عرضاً.
01 / الفحص الأول
تأكد من الاسم الرسمي
يسمّي إعلان الإطلاق الصادر عن LMD (CBNME، 23 أكتوبر 2026) المبنى Christian A. Rockefeller Business Tower (برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال). أما «برج روكفلر» (The Rockefeller Tower) فهو صيغة شائعة للبحث عن المبنى، وليس الاسم الوارد في إعلان LMD. تأكد من أن كل مستند توقّعه أو تدفع بموجبه، من نموذج الحجز إلى اتفاقية البيع والشراء (SPA)، يحمل اسم المشروع الذي سجّله المطوّر. وإذا استخدم أي مستند اسماً مختلفاً، فاسأل عن السبب كتابةً.
02 / الفحص الثاني
اطلب أحدث نشرة بيانات
يختلف إعلان الإطلاق الصادر عن LMD ونشرة بيانات المطوّر في موضعين: ارتفاع البرج، وطريقة تجميع المكاتب (أربع مجموعات في الإعلان وخمسة أنماط في النشرة). ويذكر كلا المستندين 87 طابقاً. اطلب من مكتب المبيعات أحدث نشرة بيانات وكتاب مخططات الطوابق، مع تاريخ إصدار كل منهما، واسأل أيّهما سيستند إليه الجدول الملحق باتفاقية البيع والشراء الخاصة بك. وللاطلاع على الأرقام المتطابقة، راجع صفحة الطوابق والمواصفات.
03 / الفحص الثالث
تعامل مع موعد التسليم على أنه استرشادي
يذكر إعلان LMD أن اكتمال البناء مقرر في الربع الثاني من عام 2031، وتذكر النشرة موعد التسليم المتوقع نفسه. وهذا هو الجدول الزمني الحالي للمطوّر وليس ضماناً، كما تصف النشرة مواعيد التسليم بأنها استرشادية. اسأل عمّا تنص عليه اتفاقية البيع والشراء بشأن موعد الاكتمال، وعن الإشعار الذي تتلقاه عند أي تغيير، وعن سبل الانتصاف التي تتيحها لك إذا تغيّر الموعد.
04 / الفحص الرابع
اسأل عن الكيان القانوني المسجل للمطوّر
يسمّي الإعلان LMD مطوّراً للمشروع. أما الشركة التي تبيعك المكتب وتوقّع اتفاقية البيع والشراء فهي كيان قانوني مسجل، وقد يختلف اسمها عن العلامة التجارية الظاهرة على الكتيّب. اطلب الاسم المسجل الكامل لهذا الكيان وتأكد من أنه الاسم الوارد في الاتفاقية. وتبيّن صفحتنا عن المطوّر والإطلاق ما نشرته LMD وما لم تنشره.
05 / الفحص الخامس
تحقق من التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
اسأل كيف ومتى يسجّل المطوّر كل عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وما الذي تتسلمه إثباتاً لذلك. واطلب كذلك رقم قطعة الأرض التي يقوم عليها البرج، إذ لا يذكر الإعلان رقماً (راجع صفحة الموقع والمترو). ويعرض دليلنا لشراء مكتب في دبي (بالإنجليزية) التفاصيل القانونية مع مصادر رسمية مؤرخة، لذلك لا نكررها هنا.
06 / المصادر
من أين تأتي الأرقام
أُعيد فتح الصفحات العامة في 27 أكتوبر 2026، وكلها باللغة الإنجليزية، للتحقق من الصياغة المقتبسة أعلاه. لا تُستخدم علامات الاقتباس إلا للعبارات الواردة في الصفحة المصدر.
- CBNME، 23 أكتوبر 2026: اسم المبنى، وأربع مجموعات من المكاتب، واكتمال البرج في الربع الثاني من عام 2031.
- Zawya Projects، 22 أكتوبر 2026: اكتمال البرج في الربع الثاني من عام 2031.
- نشرة بيانات المطوّر (11 صفحة) وكتاب مخططات الطوابق (36 صفحة)، ويُشار إليهما بعبارة «بحسب نشرة بيانات المطوّر». وهما غير منشورين كصفحات ويب، لذا لا يمكن وضع رابط لهما.